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借地権付きマンションとは

マンション

マンションには借地権が付いているものがあります。これは土地を借りる権利のことで、建物は自分所有になっても土地は借りる物件になります。借地権は3種類あって、旧借地権と普通借地権は借地期間が満了でも地主側に正当な理由がない限りは更新されます。定期借地権は期間満了で土地を更地に戻して地主に返還するもので契約更新はなく50年以上期間を置くのが一般的です。借地権付きマンションは80%程度の値段で購入可能で、不動産取得税や登録免許税、固定資産税が不要です。

 

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